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一般购房人选购限价商品房告知书及房票安置户选购双龙苑限价商品房操作细则
发布时间:2019-03-05 11:09浏览次数:7974 文字大小:

一般购房人选购限价商品房告知书

一、选购房源及选购时间

  双龙苑1、2、3、4幢房屋拟批准预售。根据该地块土地使用权出让时签订的《太湖县房票安置及房源诚信管理协议》约定,开发企业取得预售许可五日内,必须提供不低于80%的房源供房票安置户选择,因此一般购房人待房票安置户优先选房结束方可选购限价商品房,该小区一般购房人开始选房的时间为:2019年3 月11日。

二、认购地点

  晋熙镇晋湖路金色家园天高公司办公楼一楼售房部。

  每天参加选房户数由房地产开发公司按确定的合理顺序通知购房人,开发企业负责做好人员接待并维护好现场秩序,负责现场安全。

三、认购程序和要求

   (一)根据《太湖县人民政府办公室关于进一步加强房地产开发市场管理工作的意见》规定:商品房实行购房实名制和网上签约备案制。对已经取得预售许可的商品房,县房地产管理局及时在“太湖县住宅与房地产信息网”公示所批准商品房的预售信息,房地产开发企业应在10日内全部公开对外销售。公示为“可售”的商品房房地产开发企业不得拒售;公示为“预订”的商品房,购房人如未在预订10日内完成网上签约备案的,预订应予以解除,解除房源应当公开对外销售。每套商品住房的预订不得超过2次。

(二)根据《太湖县人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的意见》规定:2017年1月1日以来出让地块新建的商品住房(含留地安置),除安置户使用房票购买的商品住房外,其他房屋在取得预售许可证5年内不得变更商品房买卖合同网签备案,在领取不动产权证3年内不得上市交易;对首次公积金贷款已还清、第二次申办公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例按40%执行。对首次公积金贷款已还清、第二次申办公积金贷款购买二手住房的,首付比例按50%执行;停止发放第三次公积金贷款。该小区土地使用权出让时间为2017年7月。

 

太湖县住房和城乡建设局

太湖县土地房屋征收安置补偿办公室

2019年1月24 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房票安置户选购双龙苑限价商品房操作细则

 

一、选购房源

  双龙苑1、2、3、4幢房屋拟批准预售许可,根据该地块土地使用权出让时签订的《太湖县房票安置及房源诚信管理协议》约定,开发企业提供了204套商品房(具体位置见公示楼盘)用于持有房票的购房人优先选房。

二、认购时间和地点

(一)时间:从2019年3 月 6日至2019年 3月10 日,上午8:30至12:00,下午13:30至4:30,持有房票的购房人按顺序优先选房。

(二)地点:晋熙镇晋湖路金色家园天高公司办公楼一楼售房部。

(三)参加户数:每天参加选房户数由房地产开发公司按确定的合理顺序通知房票持有人,开发企业负责做好人员接待并维护好现场秩序,负责现场安全。

三、认购程序和要求

(一)房票安置户根据通知要求,携带本户选房号、身份证、征收协议书、房票或征收部门出具的房票证明,按规定时间、地点到现场参加选房,服从开发企业安排。

(二)在开发企业喊号后未到户,视为自动放弃本次选房,后期若需继续参加选房的,须事先向企业提出申请,等所有顺序号选完后再统一安排选房。

(三)选房时,每户应一次性选好房,一次未选好的,视为自动放弃本次选房,后期需继续参加选房的,等所有顺序号选完后再统一安排选房。

(四)选房后,购房人与开发企业签订认购书,办理商品房买卖合同网上签约。

(五)开发企业每天下午4:30前结束选房,5:00前将房票安置户选定的房屋录入“太湖县房地产市场管理信息系统”,县房管局根据购房人提交的身份证、征收协议书、房票对商品房买卖合同予以备案。备案情况在“太湖县住宅与房地产信息网”和售楼部对外公示。

四、本操作细则由县住建局和征收办负责解释。

 

太湖县住房和城乡建设局

太湖县土地房屋征收补偿安置办公室

2019年1 月24日

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